Review of: Hausinvest Test

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On 07.12.2020
Last modified:07.12.2020

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Offene und geschlossene Immobilienfonds. Immobilienfonds - das Wichtigste in Kürze. Immobilienfonds sind spezifische Fonds, die in eine oder mehrere Immobilien investieren.

Mit Grundstücksfonds partizipieren Sie als Anleger am Immobilienboom. Sie profitieren von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen, ohne selbst Eigentum erwerben zu müssen.

Grundsätzlich können Sie zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds wählen - hier gibt's die Unterschiede und spannende Alternativen. Unsere Empfehlung: Immobilienfonds eignen sich als Depotbeimischung für den Vermögensaufbau.

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Was sind Immobilienfonds? Investition in mehrere Objekte und dadurch Risikostreuung Investition in wenige Immobilien oder nur ein Objekt Kein Mitsprache- und Entscheidungsrecht des Anlegers bei Immobilienfonds Eingeschränktes Mitsprache- und Entscheidungsrecht des Anlegers bei Immobilienfonds.

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Immobilienfonds kaufen. Jeder Anleger wäre damit bereits per Sparplan ab 50 Euro im Monat an weltweit über Immobilien beteiligt.

Während die Werbung für hausInvest in Hochglanz daherkommt, versucht die Branche immer noch, ihr in der Finanzkrise erworbenes Negativ-Image abzustreifen.

Dies soll unter anderem auch durch neue gesetzliche Vorschriften geschehen, nachdem die jüngste Abwicklungswelle Handlungsbedarf heraufbeschworen hatte.

Statt einer täglichen Handelbarkeit, müssen sich Kunden künftig bei Neuanlagen für mindestens zwei Jahre binden. Damit soll verhindert werden, dass Vermögen wie in der Krise zu schnell abgezogen werden.

Das bedeutet de facto aber auch, dass jeder Anleger mit seiner Liquidität bei einem solchen Fonds-Engagement massiv eingeschränkt ist. Finanzielle Probleme?

Schnell die Fonds-Anteile verkaufen? Geht nicht. Von den mehr als Immobilien bilden Bürogebäude mit knapp 60 Prozent den Anlageschwerpunkt dieses Fonds.

Den Anlageschwerpunkt bildet dabei Westeuropa. Das Fondvermögen beträgt aktuell etwa 9,3 Milliarden Euro. Natürlich ist ein Fonds-Engagement nicht mit einen Direktinvestment in Aktien vergleichbar, aber mit einer Wertentwicklung von plus 2,4 Prozent im vergangenen Jahr darf der Fonds angesichts der jüngsten Aktienmarktrallye sicherlich nicht zu den renditeträchtigsten Investments gezählt werden - wenn man als Anleger den deutschen Leitindex Dax mit seiner er-Rendite von über 25 Prozent als Vergleich heranzieht.

Lässt man dieses Zahlenspiel einmal beiseite, sollte man als Anleger aber ebenso bedenken, dass von den 2,4 Prozent Rendite, die im Jahr erzielt werden konnten, anteilig verschiedene Verwaltungsgebühren und in manchen Fällen der Ausgabeaufschlag von 5 Prozent abgezogen werden müssen.

HausInvest macht es seinen Kunden alles in allem sehr einfach, schnell und unkompliziert in den Immobilienmarkt einzusteigen. Dies gilt insbesondere für den Bereich der Einzahlungen.

Bei der Einmalzahlung müssen lediglich mindestens 50 Euro eingezahlt werden. Beim Sparplan ist man sogar schon mit einer Rate von 10 Euro dabei.

Dafür ist es notwendig, ein Anmeldeformular online auszufüllen und dieses an hausInvest zu versenden. Danach erhält der Anleger die erforderlichen Unterlagen per Post, die dann ausgefüllt und unterschrieben zurückgeschickt werden müssen.

In diesem Zusammenhang ist es auch notwendig, sich zu identifizieren. Dafür steht das IDnow Verfahren zur Verfügung, welches online durchgeführt werden kann.

Daneben kann der Anleger aber auch per Postident Verfahren seine Identität nachweisen. Per Post erhält der Anleger nun Zugangsdaten, mit denen er sich in seinen Online Account einloggen und das Konto verwalten kann.

Wie bei jeder Anlage steht und fällt die Qualität des Angebotes nicht nur mit der zu erwartenden Rendite, sondern vor allem mit der Sicherheit und Seriosität des Anbieters.

In dieser Hinsicht kann der Anleger bei hausInvest zunächst auf ein sehr gutes Niveau vertrauen. Als Mitglied der Commerzbank Gruppe steht zum einen ein finanzstarkes und seriöses Unternehmen hinter der Anlage.

Zum anderen sorgen auch gesetzliche Vorgaben dafür, dass mit dem Geld der Anleger verantwortungsvoll umgegangen wird. Dabei ist der Fond dazu verpflichtet, mindestens fünf Prozent des verwalteten Kapitals als so genannte Liquiditätsreserve vorzuhalten, um jederzeit in der Lage zu sein, Anteile zurückzunehmen und den Anlegern die Anteile auch auszahlen zu können.

Auch die bereits dargestellten Vorschriften zu den Haltefristen dienen in erster Linie dem Schutz aller Anleger und basieren auf gesetzlichen Vorgaben.

Darüber hinaus sollte sich der Anleger aber durchaus auch mit spezifischen Risiken vertraut machen, die mit einer Geldanlage in einen Immobilienfond verbunden sind und die auf der Webseite von hausInvest auch ausführlich dargestellt werden.

Mit Immobilien im Portfolio investiert hausInvest in hochwertige Gewerbeimmobilien an den wirtschaftsstarken Standorten Europas und weltweit.

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